A chi è rivolto
Il servizio è rivolto ai proprietari delle aree interessate dall’intervento oggetto della proposta di Accordo Operativo o ai soggetti aventi titolo in base a valido negozio giuridico.
Descrizione
L'Accordo Operativo (AO) è lo strumento urbanistico attuativo previsto dall'art. 38 della L.R. 24/2017 per la realizzazione degli interventi di riuso e rigenerazione del territorio urbanizzato e di nuova urbanizzazione, nel rispetto della disciplina urbanistica vigente e in coerenza con la strategia e gli obiettivi del PUG.
L'Accordo Operativo si configura come strumento urbanistico negoziale attraverso il quale il Comune e i soggetti aventi titolo definiscono la realizzazione degli interventi di trasformazione del territorio stabilendone contenuti progettuali, modalità attuative, dotazioni territoriali, opere pubbliche e obbligazioni reciproche.
La proposta di Accordo Operativo deve dimostrare:
- la coerenza con gli obiettivi del PUG del Comune di Parma;
- il perseguimento di un interesse pubblico concreto;
- la sostenibilità ambientale, urbanistica ed economico-finanziaria dell'intervento;
- l'adeguatezza delle infrastrutture e delle dotazioni territoriali previste.
Come fare
I soggetti aventi titolo, tramite il professionista delegato, possono presentare la proposta di Accordo Operativo e le eventuali successive integrazioni attraverso il servizio online accessibile dalla piattaforma digitale dedicata.
Cosa serve
La documentazione da produrre a corredo della proposta è quella indicata dall’art. 3 dell’Allegato C al Regolamento Edilizio del Comune di Parma.
Cosa si ottiene
In caso di esito favorevole del procedimento, il soggetto proponente ottiene l’autorizzazione alla sottoscrizione dell'Accordo Operativo da parte del Consiglio Comunale.
Qualora venga accertato che sussistano i requisiti e le condizioni prescritti per le opere edilizie e siano stati acquisiti i pareri, le autorizzazioni e gli atti di assenso comunque denominati, previsti dalla normativa vigente, l'Accordo Operativo assume il valore e gli effetti di titolo abilitativo edilizio, per tutti o parte degli interventi previsti.
Tempi e scadenze
Il procedimento si svolge secondo le modalità e i tempi previsti dall'art. 38 della L.R. 24/2017 e dalla disciplina comunale, con particolare riferimento all’art. 7 dell’Allegato C al Regolamento Edilizio del Comune di Parma.
Nel caso in cui si rendano necessarie modifiche o integrazioni, il termine per l’istruttoria verrà sospeso in attesa dell'acquisizione della documentazione per l'adeguamento del progetto.
I tempi effettivi possono variare in funzione della complessità dell'intervento e della completezza della documentazione presentata.
Quanto costa
Al momento della presentazione della proposta di Accordo Operativo sono previsti i seguenti pagamenti:
- diritti di segreteria nella misura di € 2.000, come previsto dal Piano tariffario del Comune di Parma;
- marca da bollo del valore di €16,00.
Qualora la pratica assuma valore di titolo abilitativo edilizio per tutti o parte degli interventi previsti, dovranno essere effettuati anche i pagamenti relativi ai diritti di segreteria e alle imposte di bollo previsti per ciascun titolo richiesto:
- diritti di segreteria nella misura di € 375,00, come previsto dal Piano tariffario del Comune di Parma (per permesso di costruire);
- marca da bollo del valore di €16,00.
L’Accordo Operativo può prevedere la corresponsione del contributo alla città pubblica e, qualora dovuto, del contributo straordinario. Può inoltre comportare, qualora assuma valore di titolo abilitativo, il pagamento del contributo di costruzione e della monetizzazione delle dotazioni territoriali secondo le modalità stabilite dal Comune nella deliberazione di Consiglio Comunale n. 69/2019, di recepimento della DAL. n. 186/2018.
I versamenti dovuti devono essere effettuati esclusivamente mediante PagoPA, il sistema di pagamenti elettronici verso la Pubblica Amministrazione. Durante la procedura di inserimento della pratica online verrà presentata la sezione pagamenti in cui individuare le tipologie di importi dovuti. Il servizio online permetterà di generare l’avviso per il successivo pagamento tramite il circuito PagoPA.
Eventuali pagamenti integrativi, successivi alla presentazione della pratica, devono essere effettuati esclusivamente mediante PagoPA, con le stesse modalità di quelli effettuati in sede di inserimento della pratica online.
Accedi al servizio
Si accede al servizio online dalla piattaforma digitale dedicata tramite il link sotto indicato:
Documenti
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Ultimo aggiornamento: 27-08-2026, 12:23