A chi è rivolto
Il Permesso di costruire può essere richiesto dal proprietario dell’immobile o da avente titolo in base a valido negozio giuridico.
Descrizione
Le varianti al progetto previsto dal Permesso di costruire che riguardano:
a) la modifica della tipologia dell’intervento edilizio originario
b) la realizzazione di un intervento totalmente diverso rispetto al progetto iniziale per caratteristiche tipologiche, planovolumetriche o di utilizzazione;
c) la realizzazione di volumi in eccedenza rispetto al progetto iniziale tali da costituire un organismo edilizio, o parte di esso, con specifica rilevanza ed autonomamente utilizzabile;
richiedono un nuovo titolo abilitativo ai sensi dell’art. 22 comma 1 della LR 15/13 e s.m.i.
Come fare
La domanda di PdC e le eventuali integrazioni successive devono essere presentate tramite servizio online dalla piattaforma digitale dedicata
Cosa serve
I documenti (allegati obbligatori e sotto condizione) che devono accompagnare la domanda di PdC, sono elencati nel Modulo 1 della Modulistica regionale unificata, che deve essere sempre presentato insieme al Modulo 2 - Relazione tecnica di asseverazione.
La modulistica regionale è consultabile dal portale della Regione Emilia Romagna
Cosa si ottiene
Il rilascio del permesso per l’esecuzione dell’intervento edilizio richiesto
Tempi e scadenze
Entro 60 giorni dalla presentazione della domanda di PdC il responsabile di procedimento (RdP) cura l'istruttoria della pratica.
Il termine suindicato può essere raddoppiato in caso di progetti particolarmente complessi seconda la valutazione del RdP.
Fino all’adozione dell’atto di coordinamento tecnico da parte della Regione Emilia Romagna, relativo all’individuazione dell’elenco dei progetti particolarmente complessi, per tutte le domande di PdC il termine istruttorio ordinario di 60 giorni viene temporaneamente ridefinito in 120 giorni per le ragioni organizzative evidenziate nella Determinazione dirigenziale n. 963 del 26/04/2022.
Se si rendono necessarie delle modifiche al progetto, il termine per l’istruttoria può essere sospeso in attesa dell'acquisizione della documentazione per l'adeguamento del progetto.
Dopo il rilascio del PdC i lavori previsti devono essere iniziati entro un anno dalla data del suo rilascio ed ultimati entro tre anni dalla stessa data, salvo proroghe comunicate preventivamente ai sensi dell’art. 19 della LR 15/2013 e s.m.i
Quanto costa
La domanda di Permesso di costruire prevede il versamento dei diritti di segreteria nella misura di:
- € 375,00 per PdC ORDINARIO
- € 800,00 per PdC CONVENZIONATO (PCC)
- € 600,00 per PdC IN DEROGA
- € 1000,00 per PROCEDIMENTO UNICO ex art.53 LR 24/2017
Per la domanda e per il successivo rilascio del PdC sono dovute inoltre due marche da bollo da €16,00.
Il rilascio del PdC può comportare il pagamento del contributo di costruzione (oneri di urbanizzazione U1/U2, contributo di disinquinamento e sistemazione D+S, costo di costruzione QCC, contributo straordinario CS) e della monetizzazione dotazioni territoriali e/o verde secondo le modalità stabilite dal Comune nella Deliberazione di Consiglio Comunale n.69/2019 di recepimento DAL n.186/2018.
I versamenti dovuti (diritti segreteria, contributo di costruzione ed eventuali monetizzazioni e contributo città pubblica) devono essere effettuati esclusivamente mediante PagoPA, il sistema di pagamenti elettronici verso la Pubblica Amministrazione.
Durante la procedura di inserimento online del PdC verrà presentata la sezione pagamenti in cui individuare le tipologie di importi dovuti. Il servizio online permetterà di generare l’avviso per il successivo pagamento tramite il circuito PagoPA oppure di pagare direttamente online.
Eventuali pagamenti integrativi, successivi alla presentazione della pratica, potranno essere effettuati direttamente dal portale dei servizi online dell’edilizia.
Accedi al servizio
Si accede al servizio online dalla piattaforma digitale dedicate tramite il link sotto indicato:
Documenti
Link utili
Contatti
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Ultimo aggiornamento: 12-08-2025, 12:02