Cos'è
L’art. 31, comma 47, della legge 448/1998 prevede la facoltà per i titolari di un diritto di superficie su alloggi realizzati ai sensi delle leggi n. 167/1962 e n. 865/1971, trascorsi cinque anni dalla data di prima assegnazione, di chiedere al Comune la trasformazione in piena proprietà.
Il comma 48 della citata legge, come modificato da ultimo dall’art. 10-quinquies del decreto-legge n. 21/2022, detta i criteri per il calcolo del corrispettivo per tale trasformazione, che riguarda l’alloggio e le relative pertinenze (cantine, autorimesse e aree comuni).
È possibile richiedere la contestuale rimozione dei vincoli convenzionali relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione e del canone massimo di locazione (comma 49 della citata legge).
Proprietari superficiari degli alloggi Peep
Come si fa
Occorre presentare apposita richiesta, sul modello scaricabile da questa pagina.
Costi
Marca da bollo € 16,00.
€ 100,00 per diritti di istruttoria relativamente alla trasformazione del diritto di superficie.
€ 200,00 per diritti di istruttoria relativamente alla rimozione dei vincoli convenzionali di prezzo.
Le istruzioni per il pagamento dei diritti di istruttoria sono riportate nel modulo di richiesta.
Sono inoltre dovuti il corrispettivo per la trasformazione e per la rimozione dei vincoli convenzionali, che sarà determinato in seguito alla presentazione della richiesta, e gli oneri notarili e fiscali.
Vincoli
Essere in regola con il pagamento di eventuali maggiori oneri di esproprio.
Non avere debiti nei confronti del Comune di Parma.
Il termine di legge è di 90 giorni dalla presentazione della richiesta.
Si intende sospeso per il tempo degli adempimenti in capo ai richiedenti.
E' possibile richiedere il modulo in formato editabile scrivendo all'indirizzo e-mail marco.massari@comune.parma.it
