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L’art. 31, comma 47, della legge 448/1998 prevede la facoltà per i titolari di un diritto di superficie su alloggi realizzati ai sensi delle leggi n. 167/1962 e n. 865/1971, trascorsi cinque anni dalla data di prima assegnazione, di chiedere al Comune la trasformazione in piena proprietà.

Il comma 48 della citata legge, come modificato da ultimo dall’art. 10-quinquies del decreto-legge n. 21/2022, detta i criteri per il calcolo del corrispettivo per tale trasformazione, che riguarda l’alloggio e le relative pertinenze (cantine, autorimesse e aree comuni).

È possibile richiedere la contestuale rimozione dei vincoli convenzionali relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione e del canone massimo di locazione (comma 49 della citata legge).

A chi si rivolge

Proprietari superficiari degli alloggi Peep

Accedere al servizio

Come si fa

Occorre presentare apposita richiesta, sul modello scaricabile da questa pagina.

Cosa serve

Copia dell’atto notarile relativo alla titolarità sugli immobili oggetto della richiesta

Quota millesimale dell'unità immobiliare


Costi e vincoli

Costi

Marca da bollo € 16,00.

€ 100,00 per diritti di istruttoria relativamente alla trasformazione del diritto di superficie.

€ 200,00 per diritti di istruttoria relativamente alla rimozione dei vincoli convenzionali di prezzo.

Le istruzioni per il pagamento dei diritti di istruttoria sono riportate nel modulo di richiesta.

Sono inoltre dovuti il corrispettivo per la trasformazione e per la rimozione dei vincoli convenzionali, che sarà determinato in seguito alla presentazione della richiesta, e gli oneri notarili e fiscali.

Vincoli

Essere in regola con il pagamento di eventuali maggiori oneri di esproprio.

Non avere debiti nei confronti del Comune di Parma.

Tempi e scadenze

Il termine di legge è di 90 giorni dalla presentazione della richiesta.

Si intende sospeso per il tempo degli adempimenti in capo ai richiedenti.

Modulistica

Ulteriori informazioni

Normativa di riferimento

Legge 18 aprile 1962, n. 167

Legge 22 ottobre 1971, n. 865

Legge 23 dicembre 1998, n. 448, art. 31, commi 45 e seguenti

Ultimo aggiornamento

21-09-2022 13:09

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