A chi è rivolto
Persone fisiche che vi abbiano interesse
Chi può presentare
Proprietari oppure soggetti anche non più titolari di diritti reali sul bene immobile, che abbiano i seguenti requisiti:
- convenzione edilizia in essere;
- decorrenza di almeno 10 anni dalla data del primo atto notarile di trasferimento alla proprietà.
Copertura geografica del servizio
Tutto il territorio comunale
Descrizione
I soggetti proprietari di alloggi e relative pertinenze (cantine, autorimesse, etc.), realizzati in edilizia convenzionata concessi in diritto di proprietà possono chiedere all'Amministrazione di eliminare i vincoli sul prezzo di cessione e sul canone di locazione come previsto dalla Legge 23/12/1998, n. 448, art. 31, com. 49-bis, dal D.M. 28/09/2020 n. 151, art. 1 commi da 1 a 4, dalla Legge n. 51 del 20.5.2022 dalle Deliberazioni di Consiglio Comunale n. 35 del 31/05/2021, n. 73 del 11/10/2021, dalla Deliberazione di Giunta Comunale n. 18 del 19/01/2022 e dalla Deliberazione di Consiglio Comunale n. 83 del 12/12/2022.
Per l'eliminazione dei vincoli sono previsti:
- il pagamento di un corrispettivo economico calcolato sulla base delle Deliberazioni suindicate;
- la stipula di una nuova convenzione sostitutiva di quella precedente, la quale elimina tutti i vincoli .
Attenzione, importante aggiornamento normativo:
La Deliberazione di Consiglio Comunale n. 83 del 12/12/2022 ha recepito l’art. 10-quinquies della Legge n. 51 del 20.5.2022 (in vigore dal 21.5.2022). Tale articolo ha modificato la L. 448/1998, art. 31, nei commi che, relativamente agli alloggi PEEP, disciplinano la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà e per la rimozione dei vincoli previsti nelle originarie convenzioni PEEP, sia in diritto di superficie che in diritto di proprietà.
In particolare la modifica riguarda la rimodulazione del calcolo dei corrispettivi da pagare ai Comuni e la eliminazione dei limiti massimi dei corrispettivi di € 5.000,00 (per gli immobili con superficie catastale complessiva fino a 125 mq) ed € 10.000,00 (per gli immobili con superficie catastale complessiva superiore a 125 mq).
Come fare
Occorre presentare apposita richiesta, sul modello scaricabile da questa pagina (modulo 1).
MODALITÀ DI CONSEGNA
- per posta elettronica certifica PEC all’indirizzo: comunediparma@postemailcertificata.it
- per posta raccomandata A/R a : Comune di Parma – Settore Politiche Abitative, S.O. Sviluppo e Progettualità Abitative – Largo Torello de’ Strada n. 11/a – 43121 Parma (PR)
- a mano presso l’Ufficio Protocollo posto in Largo Torello de’ Strada n. 11/a – 43121 Parma (PR) negli orari di apertura
Cosa serve
- Richiesta (Modulo 1 (PDF - 590,4 KB)) con apposizione di marca da bollo da 16 euro e ricevuta dell’avvenuto pagamento dei diritti di istruttoria (€ 200,00);
- Modulo 2 (PDF - 528,5 KB) -"Dichiarazione Assolvimento Imposta di Bollo”, qualora l’istanza debba essere scansionata e inviata con pec;
- copia atto di proprietà degli immobili (rogito, donazione, dichiarazione di successione, ecc..)
- visura e relativa planimetria catastale dell’alloggio e delle pertinenze;
- tabella millesimale condominiale (con evidenziata la quota di competenza relativa all’abitazione e sue pertinenze);
- copia documento di identità valido dei richiedenti e relativo codice fiscale.
Cosa si ottiene
Convenzione sostitutiva che elimina tutti i vincoli
Tempi e scadenze
Gli Uffici comunali provvederanno, ai sensi della L. 20 maggio 2022, n. 51, entro 90 giorni dalla ricezione dell’istanza a rispondere a ciascun richiedente con la comunicazione del corrispettivo CRV per l’eliminazione dei vincoli, assegnando 30 giorni per la risposta (compilazione modulo 3 (PDF - 579,5 KB)).
La mancata comunicazione di accettazione/rinuncia da parte del richiedente entro 30 giorni dal ricevimento della comunicazione del corrispettivo CRV sarà considerata come rinuncia formale e la pratica verrà pertanto archiviata.
Sottoscrizione della convenzione integrativa entro 1 anno dalla accettazione del corrispettivo CRV per l’eliminazione dei vincoli.
Oltre il suddetto termine, per cause non imputabili al Comune, in assenza di formalizzazione dell’atto pubblico il procedimento dovrà intendersi concluso, con conseguente restituzione dell’importo CRV versato, e l’istante dovrà presentare nuovamente il “Modulo 1 – Richiesta (PDF - 590,4 KB)” per domandare la rimozione dei vincoli convenzionali e per la determinazione del relativo corrispettivo.
Quanto costa
- € 200,00 per diritti di istruttoria relativamente alla rimozione dei vincoli convenzionali. Le istruzioni per il pagamento dei diritti di istruttoria sono riportate nel modulo di richiesta.
- Importo del corrispettivo per la trasformazione e per la rimozione dei vincoli convenzionali "CRV", che sarà determinato in seguito alla presentazione della richiesta.
- Importi degli oneri notarili e fiscali a carico del richiedente.
Vincoli
Non avere debiti nei confronti del Comune di Parma.
Qualora il proprietario abbia usufruito di contributi e/o finanziamenti regionali e/o statali per l'acquisto dell'alloggio oggetto della richiesta di rimozione vincoli, il richiedente è tenuto a restituire alla Regione Emilia-Romagna o allo Stato l'importo che sarà dagli stessi quantificato sulla base della legislazione vigente (Legge n. 179/1992, Legge n. 85/1994, DGR n. 2044/2017, DGR n. 2313/2019).
Accedi al servizio
Dove rivolgersi
Per informazioni scrivere a: ediliziaconvenzionata@comune.parma.it o rivolgersi al contact center al numero 052140521 il lunedì, mercoledì e venerdì dalle 12:00 alle 13:00
Ulteriori informazioni
Normativa nazionale di riferimento
- Legge 22 ottobre 1971, n. 865
- Legge 23 dicembre 1998, n. 448, art. 31
- Decreto MEF n. 151 del 28/09/2020 pubblicato in G.U. il 10/11/2020 (Decreto ‘Affrancazioni’)
- D.L. 31 maggio 2021, n. 77 cd. ‘Governance del PNRR e Semplificazioni’
- Legge 29 luglio 2021 n. 108
- Legge n. 51 del 20/5/2022
ATTI COMUNE DI PARMA:
- Deliberazione di Consiglio Comunale n.35 del 31/05/2021
- Deliberazione di Consiglio Comunale n.73 del 11/10/2021
- Deliberazione di Giunta Comunale n. 18 del 19/01/2022
- Deliberazione di Consiglio Comunale n.83 del 12/12/2022
Documenti
Allegati
Contatti
Argomenti:
Ultimo aggiornamento: 04-05-2026, 16:12