Struttura Operativa Valorizzazione Patrimonio

Sviluppo, controllo, gestione, valorizzazione e razionalizzazione del patrimonio demaniale e immobiliare del Comune e delle società del gruppo Comune di Parma.

Collabora con il Settore Manutenzioni e Facility Management alla progettazione layout sedi municipali.

Stipulazione delle convenzioni di gestione del patrimonio.

Gestione immobili ad uso diverso (concessioni, locazioni, affitti, calcolo canoni, rinnovi, fatturazione, bollettazione, solleciti, diffide, rapporti con l’utenza, ecc.), concessioni occupazioni di aree e spazi pubblici di tipo permanente (chioschi, edicole, ecc...)

Ricerca nel mercato immobiliare di locali in locazione passiva, stipula del contratto e pagamento canone di affitto (con esclusione di ogni altro onere finanziario connesso).

Pagamento canoni demaniali, pagamento imposte, tasse, tariffe e concessioni di diversi enti impositori, pagamento spese condominiali per gli immobili di proprietà.

Predisposizione e tenuta degli inventari del patrimonio comunale e redazione del “conto del patrimonio” attraverso la ricognizione straordinaria dei beni inventariati (beni mobili, beni immobili ed infrastrutture) per allinearli ai nuovi standard previsti dai principi Accrual.

Gestione delle cartografie e banche dati di competenza attraverso aggiornamenti catastali (rilievi topografici, frazionamenti, tipi mappale, accatastamenti, ecc.), trascrizione atti presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari, volture etc...

Consulenze, ricerche, rilascio attestati sullo stato patrimoniale, procedimenti di verifica dell’interesse culturale di immobili comunali.

Alienazione, acquisti, permute, concessioni demaniali, dismissioni e acquisizione aree per dotazioni di standard ed urbanizzazioni.

Stima del valore di immobili comunali e stima di canoni immobiliari con predisposizione degli atti per la valorizzazione del patrimonio immobiliare.

Predisposizioni atti preordinati agli acquisti, vendite, permute, cessioni gratuite, donazioni, diritti di superficie, servitù ed altri diritti reali sugli immobili di proprietà dell’Ente (stime, bandi d’asta, ricerche di mercato, ecc.).

Promuove l’implementazione dei beni immobili, mediante l’istituto dell’espropriazione, per cause di pubblico interesse legalmente dichiarate.

Acquisizione di immobili a seguito di procedura di accertamento di illeciti edilizi.

Procedure di costituzione di servitù e trasferimenti immobiliari per opere pubbliche extra comunali.

Gestione e coordinamento dell’attività istruttoria e di valutazione dei progetti di trasformazione urbana, sia pubblici sia privati, Procedimenti Unici, Accordi Operativi, Accordi di Programma, per gli aspetti patrimoniali connessi alle scelte inerenti l’individuazione e la cessione delle aree di standard per dotazioni pubbliche (viabilità, parcheggi, verde...) e servizi, attraverso la partecipazione alle Conferenze dei Servizi indette dai Settori dell'Ente, e/o da altri Enti ed Amministrazioni del territorio.

Gestione e coordinamento dell’attività istruttoria e di valutazione dei progetti di opera pubblica, conformi o in variante agli strumenti urbanistici (Procedimenti Unici) per gli aspetti patrimoniali, attraverso la partecipazione alle Conferenze dei Servizi indette dai Settori dell'Ente, e/o da altri Enti ed Amministrazioni del territorio.

Gestione e coordinamento dell’attività istruttoria e di valutazione dei progetti di trasformazione edilizia inerenti gli interventi diretti di iniziativa privata che comportano cessioni di aree per dotazioni di standard, partecipando alle Conferenze dei Servizi indette dal Settore Edilizia.

Si occupa della valutazione delle richieste e dei progetti (edilizi e/o urbanistici) che comportano occupazioni permanenti di suolo pubblico e che necessitano della formalizzazione di specifici atti di concessione curandone la definizione dei relativi contenuti.

Cura i procedimenti di valutazione e verifica dell’interesse culturale degli immobili di proprietà comunale.