Avviso di asta pubblica per l’alienazione dell’edificio denominato “Ex ambulatorio medico di Ravadese”

Denominazione

Fabbricato denominato “EX AMBULATORIO MEDICO DI RAVADESE” sito in strada Traversante Ravadese n. 28, loc. Ravadese, Parma

Destinazioni urbanistiche

Tessuto residenziale consolidato (ZB2) - RUE: art.3.2.34*

Il bene da alienare è un fabbricato edificato negli anni ’50 dall’Amministrazione Comunale per ospitare l’ambulatorio medico di Cortile San Martino a Ravadese.

Il bene ha pianta rettangolare, è elevato un piano fuori terra ed è circondato, sui quattro lati, dell’annessa area di pertinenza.

Il fabbricato è costruito in muratura ordinaria, con copertura a falde e manto in tegole. L’altezza media del fabbricato è di circa m. 4.00, quella interna, così come risulta al catasto, è pari a m. 3,20. L’accesso interno è garantito da due distinti ingressi di cui uno fronte strada e uno sul lato est; entrambi gli accessi sono separati da pensiline con struttura portante metallica e manto in tegole.

Esternamente l’immobile è intonacato, presenta infissi e porte in legno e avvolgibili di chiusura alle finestre.

L’ultima utilizzazione dell’immobile risulta essere quella abitativa.

L’edificio non è utilizzato da più di dieci anni circa e si presenta, in scadenti condizioni conservative, con pareti interne danneggiate, finiture standard di livello economico, pavimenti in piastrelle economiche e tinteggi ai muri; gli impianti in dotazione devono essere sostituiti.

Il giardino che circonda sui quattro lati il fabbricato è perimetrato da una recinzione.

Nel giardino sono presenti alcuni alberi di alto fusto e vegetazione spontanea.

L’immobile è venduto a corpo (con esclusione delle previsioni di cui all’ultima parte del primo comma dell’art. 1538 c.c.), nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con i relativi pesi, oneri e vincoli e con le relative accessioni e pertinenze, diritti e servitù attive e passive anche se non dichiarate, tanto apparenti quanto non apparenti.

L’immobile è, altresì, alienato libero da ipoteche e pignoramenti, nonché da arretrati di imposte e tasse gravanti sulla proprietà sino al momento del rogito, senza obbligo da parte del Comune di Parma, di ulteriori opere di ultimazione, miglioria, manutenzione, sgombro e smaltimento rifiuti e materiali di qualsiasi genere, quali macerie, masserizie o altro, per qualsiasi ragione presente in loco

L’immobile oggetto della vendita dovrà essere visitato previo accordo con il Settore Patrimonio, come indicato al successivo punto 9.3..

Si precisa che il sopralluogo non potrà essere effettuato nei cinque giorni precedenti la scadenza del bando e, comunque, la richiesta di sopralluogo deve avvenire con almeno tre giorni di preavviso rispetto alla data richiesta. In sede di sopralluogo verrà rilasciato il relativo attestato.

PREZZO A BASE D’ASTA

Il prezzo a base d’asta è fissato in Euro 48.500,00 (Euro quarantottomilacinquecento/00)

Per prendere parte all’asta gli interessati dovranno far pervenire la propria offerta, in un plico sigillato e controfirmato su tutti i lembi di chiusura, al Comune di Parma, Ufficio Protocollo, Largo Torello de Strada 11/A, 43121 Parma - a pena d’esclusione, entro e non oltre il termine perentorio delle ore 12.00 del giorno 31 LUGLIO 2026.