Domanda di Permesso di costruire in sanatoria ai sensi art. 17, L.R. n. 23/2004

La domanda di Permesso di costruire in sanatoria prevede il versamento dei diritti di segreteria nella misura di €450,00.

Per la domanda e per il successivo rilascio del PdC sono dovute inoltre due marche da bollo da €16,00.

Il rilascio del PdC in sanatoria comporta anche il versamento di una somma, a titolo di oblazione, determinata in base al tipo di intervento, ai sensi dell’art. 17, comma 3, della LR n. 23/2004 e s.m.i.

Ai fini della determinazione dell’oblazione dovuta ai sensi dell’art. 17, comma 3, della LR n. 23/2004 sono inquadrati:

- nella lettera a) gli interventi di nuova costruzione e di ristrutturazione edilizia; vengono assimilati a tale tipologia anche quegli interventi di risanamento conservativo e restauro soggetti al pagamento del contributo di costruzione con tariffa di ristrutturazione edilizia in via “ordinaria” (ad es: aumento di superficie utile, aumento del numero di unità immobiliari ). Tali interventi sono soggetti al pagamento dell’oblazione calcolata in misura pari al doppio del contributo di costruzione, con un minimo di € 2.000,00.
- nella lettera b) gli interventi edilizi realizzati sul patrimonio esistente, non contemplati alla lettera a), realizzati su edifici classificati dal POC come “ restauro e risanamento conservativo” e “restauro scientifico ”, ovvero su edifici rurali di valore architettonico-ambientale e storico testimoniale, che sono gratuiti in via “ordinaria”. Tali interventi sono soggetti al pagamento dell’oblazione calcolata in misura pari al contributo di costruzione, con un minimo di € 1.032,00.
- nella lettera c) i restanti casi (ad es: manutenzione straordinaria su immobili non ricadenti nella lettara b). Tali interventi sono soggetti al pagamento, a titolo di oblazione, di una somma forfettaria da € 1.032,00 ad € 10.328,00 stabilita in relazione al doppio dell'aumento di valore dell’immobile valutato ai sensi dell’art. 21, comma 2 e 2 bis della L.R. 23/2004, mediante l’utilizzo delle quotazioni dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle entrate applicando la cifra espressa nel valore minimo, sulla base di apposita perizia di stima da redigersi ed asseverarsi da parte del tecnico progettista, che anche per le casistiche non direttamente quantificabili in termini di superficie utilizzi tali quotazioni come base di riferimento tenendo conto delle caratteristiche intrinseche dell’immobile prima e dopo l’intervento oggetto di sanatoria.

Nei casi in cui l'intervento risulti conforme alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al momento della realizzazione dello stesso, sia al momento della presentazione della domanda, l’importo dell’oblazione dovuta viene diminuito nel seguente modo:

• l’ammontare delle oblazioni definite nelle lettere a) e b) del comma 3 è ridotto del venti per cento;
• l’ammontare dell’oblazione definita nella lettera c) è stabilita dallo Sportello unico per l'edilizia in relazione al doppio dell'aumento di valore dell'immobile, valutato ai sensi dell'articolo 21, commi 2 e 2 bis, in una somma da 516 euro a 5.164 euro (comma 3 bis dell’art, 17 della L.R. 23/2004).

I versamenti dovuti (diritti segreteria, oblazione ed eventuali monetizzazione dotazioni territoriali e contributo città pubblica) devono essere effettuati esclusivamente mediante PagoPA, il sistema di pagamenti elettronici verso la Pubblica Amministrazione.

Durante la procedura di inserimento online della domanda di PdC IN SANATORIA verrà presentata la sezione pagamenti in cui individuare le tipologie di importi dovuti. Il servizio online permetterà di generare l’avviso per il successivo pagamento tramite il circuito PagoPA oppure di pagare direttamente online.

Eventuali pagamenti integrativi, successivi alla presentazione della pratica, potranno essere effettuati direttamente dal portale dei servizi online dell’edilizia.