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Il Permesso di costruire (PdC) deve essere richiesto per realizzare gli interventi edilizi elencati dall’art. 17 della L.R. 15/2013, ossia:

- interventi di nuova costruzione con esclusione di quelli soggetti a SCIA;
- interventi di ristrutturazione urbanistica.

Il procedimento che regola il rilascio del Permesso di costruire è normato dall’art. 18 della L.R. 15/2013.

Se il rilascio del PdC è subordinato ad atti di assenso comunque denominati, l'interessato può richiederne l'acquisizione prima della presentazione della domanda di PdC mediante convocazione preventiva di una conferenza di servizi ai sensi dell’art. 4bis della LR 15/2013 e s.m.i.

I lavori previsti nel PdC devono essere iniziati entro un anno dalla data del suo rilascio ed ultimati entro tre anni dalla stessa data, salvo proroghe comunicate ai sensi dell’art. 19 della LR 15/2013 e s.m.i.

La data dell’effettivo inizio lavori e l’indicazione del direttore dei lavori e dell’impresa esecutrice devono essere oggetto di specifica comunicazione al Comune.

A lavori ultimati deve essere presentata la Segnalazione certificata di conformità edilizia e agibilità (SCEA) ai sensi dell’art. 23 della L.R. 15/2013 e s.m.i.

A chi si rivolge

Il permesso di costruire può essere richiesto dal proprietario dell’immobile oggetto di intervento o da avente titolo in base a valido negozio giuridico.

Accedere al servizio

Come si fa

La domanda di PdC e le eventuali integrazioni successive devono essere presentate tramite servizio online dalla piattaforma digitale dedicata

Canale digitale

Cosa serve

I documenti (allegati obbligatori e sotto condizione) che devono accompagnare la domanda di PdC, sono elencati nel Modulo 1 della Modulistica regionale unificata, che deve essere sempre presentato insieme al Modulo 2 - Relazione tecnica di asseverazione.

La modulistica regionale è consultabile dal portale della Regione Emilia Romagna

Visualizza la modulistica regionale

Costi e vincoli

Costi

La domanda di Permesso di costruire prevede il versamento dei diritti di segreteria nella misura di:

- € 375,00 per PdC ORDINARIO;

- € 600,00 per PdC CONVENZIONATO (PCC) e PdC IN DEROGA;

- € 800,00 per PROCEDIMENTO UNICO ex art.53 LR 24/2017

Per la domanda e per il successivo rilascio del PdC sono dovute inoltre due marche da bollo da €16,00.

Il rilascio del PdC può comportare il pagamento del contributo di costruzione (oneri di urbanizzazione U1/U2, contributo di disinquinamento e sistemazione D+S, costo di costruzione QCC, contributo straordinario CS) e della monetizzazione dotazioni territoriali e/o verde secondo le modalità stabilite dal Comune nella Deliberazione di Consiglio Comunale n.69/2019 di recepimento DAL n.186/2018.

I versamenti dovuti (diritti segreteria, eventuali contributo di costruzione, monetizzazioni e contributo città pubblica) devono essere effettuati esclusivamente mediante PagoPA, il sistema di pagamenti elettronici verso la Pubblica Amministrazione.

Durante la procedura di inserimento online del PdC verrà presentata la sezione pagamenti in cui individuare le tipologie di importi dovuti. Il servizio online permetterà di generare l’avviso per il successivo pagamento tramite il circuito PagoPA oppure di pagare direttamente online.

I pagamenti successivi alla presentazione della pratica potranno essere effettuati direttamente dal portale dei servizi online dell’edilizia, cliccando sul pulsante INTEGRA, visualizzabile in corrispondenza della pratica di riferimento, e seguendo la procedura di inserimento dell’integrazione.

Tempi e scadenze

Entro 60 giorni dalla presentazione della domanda di PdC il responsabile di procedimento (RdP) cura l'istruttoria della pratica.

Il termine suindicato può essere raddoppiato in caso di progetti particolarmente complessi seconda la valutazione del RdP.

Fino all’adozione dell’atto di coordinamento tecnico da parte della Regione Emilia Romagna, relativo all’individuazione dell’elenco dei progetti particolarmente complessi, per tutte le domande di PdC il termine istruttorio ordinario di 60 giorni viene temporaneamente ridefinito in 120 giorni per le ragioni organizzative evidenziate nella Determinazione dirigenziale n. 963 del 26/04/2022.

Se si rendono necessarie delle modifiche al progetto, il termine per l’istruttoria può essere sospeso in attesa dell'acquisizione della documentazione per l'adeguamento del progetto.

Allegati

Modulistica

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Ultimo aggiornamento

21-09-2022 13:09

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