Edilizia, via libera alle nuove misure anticrisi per il rilancio del settore delle costruzioni
Aiutare la ripresa dell’economia locale dopo gli effetti dell’onda lunga della crisi, grazie agli incentivi e agli elementi premianti previsti dall’Amministrazione comunale a favore degli imprenditori edili. In linea con le disposizioni anticrisi varate nell’aprile 2009, anche nel 2011 vengono previste misure a sostegno degli interventi di pianificazione urbanistica, rivolte a quattro aree
Aiutare la ripresa dell’economia locale dopo gli effetti dell’onda lunga della crisi, grazie agli incentivi e agli elementi premianti previsti dall’Amministrazione comunale a favore degli imprenditori edili. In linea con le disposizioni anticrisi varate nell’aprile 2009, anche nel 2011 vengono previste misure a sostegno degli interventi di pianificazione urbanistica, rivolte a quattro aree:
· ai sub-ambiti di trasformazione individuati dal Piano Strutturale Comunale (PSC), recepiti nella programmazione del Piano Operativo Comunale, per i quali sono stati sottoscritti accordi pubblico-privati;
· alle schede norma individuate dal previgente strumento urbanistico e confermate dal PSC vigente;
· agli strumenti urbanistici attuativi in attesa di rilascio, approvati o da approvarsi entro il 2011;
· ai sub ambiti di PSC per i quali sia già stata presentata manifestazione di interesse alla realizzazione mediante partecipazione ai bandi di gara già pubblicati sul BURER (Bollettino ufficiale della Regione Emilia Romagna) e non inseriti nel POC vigente.
Per il buon esito delle misure anticrisi è stato scelto di formulare un sistema di adesione su base volontaria e con meccanismi di natura premiale con manifestazione di interesse da presentare entro metà giugno, quasi a siglare un impegno pubblico-privato volto al rilancio dell’economia.
Le misure connesse agli interventi di pianificazione urbanistica si articolano in tre aree di intervento:
a) Realizzazione della “Città Pubblica”;
b) Contributo perequativo “credito edilizio”;
c) Strumenti Urbanistici Attuativi – Promozione dell’attuazione.
La realizzazione della città pubblica individua un meccanismo volontario e premiale a favore dei soggetti attuatori che aderiscono alla possibilità di realizzare opere pubbliche che, strettamente connesse all’area di intervento dello stesso soggetto privato, sono incluse nell’elenco delle opere pubbliche comunali. In questo vengono offerte delle agevolazioni indirette a favore del privato garantendo, al contempo, lo sviluppo programmato delle dotazioni urbane approvate dal consiglio comunale.
Con la misura relativa al contributo perequativo, il soggetto attuatore può rimodulare gli impegni alla compartecipazione del sistema perequativo programmato dal PSC, anticipandone le contribuzioni a favore dell’Amministrazione comunale. In tal modo si ottiene un duplice risultato: la diminuzione del 50% del valore della perequazione, e la possibilità per l’Amministrazione di accelerare l’organizzazione della perequazione di PSC.
Un impulso importante è costituito anche dalla terza misura “Strumenti Urbanistici Attuativi – Promozione dell’attuazione”, a cui il settore edile privato può volontariamente aderire e scegliere di avvalersi di una significativa rimodulazione dei tempi di consegna delle garanzie fideiussorie per la realizzazione delle opere di urbanizzazione, presentando tali garanzie non all’atto della stipula della convenzione, ma contestualmente al ritiro del titolo assentivo delle opere di urbanizzazione stesse.
Le dichiarazioni
“A partire dal 2009 l’Amministrazione comunale ha varato una serie di misure per contrastare la crisi, cercando di agevolare, fra le varie categorie, i cassa integrati, i disoccupati, e il settore edilizio, da sempre volano per la nostra economia”, spiega il sindaco Pietro Vignali. “Ora abbiamo predisposto un nuovo piano che viene diviso in due blocchi – aggiunge -. In giunta comunale giovedì abbiamo varato la parte a sostegno del mondo economico, in particolare del settore edile, mentre fra una ventina di giorni contiamo di predisporre anche una serie di misure a favore delle persone”.
“Questo è il quinto piano anticrisi per l’edilizia. Non si tratta di misure generalistiche, ma di proposte mirate per la nostra realtà territoriale e le esigenze dei professionisti”, ricorda l’assessore all’Urbanistica, Francesco Manfredi, ieri affiancato dal direttore della Pianificazione territoriale, Tiziano Di Bernardo. “E’ intenzione dell’Amministrazione comunale – continua – avviare i processi di trasformazione urbana e accelerare la realizzazione delle infrastrutture pubbliche e l’acquisizione delle aree di perequazione. Ricordo che su una di queste aree verrà realizzato il nuovo Polo Sociosanitario di via XXIV Maggio”.
“L’Amministrazione comunale, in modo molto corretto, ha preso atto degli effetti e del perdurare della crisi economica, predisponendo incentivi per il settore edilizio”, spiega Enrico Schilke, presidente della Sezione Costruttori Edili dell’Unione parmense degli industriali.
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