Edilizia Residenziale Sociale convenzionata: il Comune aggiorna le regole per favorire alloggi di qualità a prezzi calmierati

Approvato il nuovo schema tipo di convenzione che disciplinerà gli interventi di iniziativa privata di Edilizia Residenziale Sociale (Ers) convenzionata.

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Il rinnovo della convenzione per l'Edilizia Residenziale Sociale si inserisce nel percorso avviato con il Piano Urbanistico Generale e con il programma \u201cFa' la casa giusta! Parma Abitare Sociale\u201d, con l'obiettivo di ampliare l'offerta di alloggi accessibili e di qualit\u00e0. \u00c8 il risultato di un lavoro condiviso con i soggetti del territorio, che coniuga interesse pubblico, sostenibilit\u00e0 e collaborazione tra pubblico e privato per dare risposte concrete ai bisogni abitativi della comunit\u00e0. Con questo aggiornamento aggiungiamo un tassello importante a una politica dell'abitare che guarda al futuro della citt\u00e0 e alla sua coesione sociale\u201d" } ] }, { "text": ", dichiara il\u00a0" }, { "type": "b", "children": [ { "text": "Sindaco Michele Guerra" } ] }, { "text": "." } ] } ], "plaintext": " \u201cIl tema della casa \u00e8 oggi una delle principali sfide per tutte le citt\u00e0, e Parma sta affrontando questa sfida con una strategia di lungo periodo. 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Allunghiamo inoltre la durata dei vincoli, rendiamo pi\u00f9 trasparenti le procedure di assegnazione e consolidiamo la funzione sociale dell'edilizia convenzionata. \u00c8 una scelta che amplia le opportunit\u00e0 di accesso alla casa e offre risposte pi\u00f9 efficaci ai bisogni abitativi delle famiglie\u201d" } ] }, { "text": "\u00a0dichiara l'" }, { "type": "b", "children": [ { "text": "assessore alle Politiche sociali e abitative Ettore Brianti" } ] }, { "text": "." } ] } ], "plaintext": " \u201cCon questo provvedimento rafforziamo uno degli strumenti pi\u00f9 importanti delle politiche abitative cittadine. Le nuove regole favoriscono la realizzazione di alloggi convenzionati con elevati standard costruttivi ed energetici, mantenendo i prezzi pi\u00f9 accessibili rispetto al mercato. 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Il meccanismo consente di mantenere aggiornati i costi grazie al prezziario regionale, revisionato annualmente, e di ridurre il prezzo finale degli alloggi." } ] } ], "plaintext": "L'obiettivo \u00e8 rendere gli alloggi convenzionati realmente competitivi rispetto al libero mercato. Mentre la disciplina regionale prevede, negli interventi pubblici, un ribasso del 10% applicato in fase di gara e limitato ad alcune lavorazioni secondarie, il nuovo schema comunale applica uno sconto del 6% sull'intero costo di costruzione. 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La differenza rispetto al mercato sar\u00e0 rappresentata dal prezzo, calmierato attraverso il nuovo sistema di determinazione del costo di costruzione." } ] } ], "plaintext": "Gli acquirenti potranno acquistare abitazioni realizzate con gli stessi standard qualitativi dell'edilizia libera, conformi alle pi\u00f9 recenti normative in materia di sicurezza, sostenibilit\u00e0 ed efficienza energetica e costruite secondo gli standard Nzeb (Nearly Zero Energy Building), oggi obbligatori per legge. 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L'obiettivo \u00e8 coniugare rigenerazione urbana e accessibilit\u00e0 dell'abitare, offrendo un quadro pi\u00f9 chiaro e aggiornato per gli operatori e contribuendo a uno sviluppo della citt\u00e0 equilibrato, attento all'interesse pubblico e alla qualit\u00e0 dei nuovi insediamenti\u201d." } ] }, { "text": "" } ] } ], "plaintext": "Sul provvedimento interviene anche l' assessora alla Rigenerazione Urbana, Chiara Vernizzi : \u201cLa revisione dello schema di convenzione rappresenta un passo importante nell'attuazione del Piano Urbanistico Generale. Con queste nuove regole rendiamo pi\u00f9 efficace uno strumento che favorisce interventi di qualit\u00e0, sostenibili e ben integrati nel tessuto urbano. L'obiettivo \u00e8 coniugare rigenerazione urbana e accessibilit\u00e0 dell'abitare, offrendo un quadro pi\u00f9 chiaro e aggiornato per gli operatori e contribuendo a uno sviluppo della citt\u00e0 equilibrato, attento all'interesse pubblico e alla qualit\u00e0 dei nuovi insediamenti\u201d. " }, "9243e1b2-69a5-488c-9667-c4edca6ffbac": { "@type": "slate", "value": [ { "type": "p", "styleName": "x_elementToProof", "children": [ { "text": "Tra le altre novit\u00e0 figura l'estensione della durata della convenzione da 20 a 25 anni, rafforzando nel tempo la funzione sociale dell'edilizia convenzionata. Anche in caso di futura rivendita, per venticinque anni gli alloggi manterranno il vincolo convenzionale e potranno essere ceduti esclusivamente a soggetti in possesso dei requisiti previsti e a un prezzo determinato secondo i criteri stabiliti dalla convenzione." } ] } ], "plaintext": "Tra le altre novit\u00e0 figura l'estensione della durata della convenzione da 20 a 25 anni, rafforzando nel tempo la funzione sociale dell'edilizia convenzionata. Anche in caso di futura rivendita, per venticinque anni gli alloggi manterranno il vincolo convenzionale e potranno essere ceduti esclusivamente a soggetti in possesso dei requisiti previsti e a un prezzo determinato secondo i criteri stabiliti dalla convenzione." }, "0d3f2e0e-31d8-424f-9d78-f18c1dd33e1f": { "@type": "slate", "value": [ { "type": "p", "styleName": "x_elementToProof", "children": [ { "text": "Lo schema aggiorna inoltre i criteri di determinazione della superficie lorda vendibile, adegua i requisiti soggettivi e reddituali degli acquirenti, introduce l'applicazione del canone concordato per gli alloggi destinati alla locazione e rafforza le attivit\u00e0 di controllo e monitoraggio dell'Amministrazione comunale." } ] } ], "plaintext": "Lo schema aggiorna inoltre i criteri di determinazione della superficie lorda vendibile, adegua i requisiti soggettivi e reddituali degli acquirenti, introduce l'applicazione del canone concordato per gli alloggi destinati alla locazione e rafforza le attivit\u00e0 di controllo e monitoraggio dell'Amministrazione comunale." }, "10a6fb23-b1c5-4a23-9e67-adfe16931294": { "@type": "slate", "value": [ { "type": "p", "styleName": "x_elementToProof", "children": [ { "text": "A completamento del nuovo sistema saranno approvate specifiche Linee guida per disciplinare la formazione dell'utenza e le modalit\u00e0 di assegnazione degli alloggi. Le procedure definiranno criteri uniformi per la pubblicizzazione degli interventi, la raccolta delle manifestazioni di interesse, la formazione delle graduatorie e la verifica dei requisiti, introducendo anche criteri di priorit\u00e0 per i nuclei familiari con maggiori esigenze abitative, come quelli con persone con disabilit\u00e0, minori o anziani." } ] } ], "plaintext": "A completamento del nuovo sistema saranno approvate specifiche Linee guida per disciplinare la formazione dell'utenza e le modalit\u00e0 di assegnazione degli alloggi. 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